您的位置:首页 >> 租房攻略

北京房价重回高烧模式河北燕郊房子疯卖

2018年09月29日 栏目:租房攻略

北京房价重回“高烧”模式 河北燕郊房子疯卖1998年7月,国务院发布政策,取消福利住房分配制度,实行住房分配货币化。自此以后,中国的商品

北京房价重回“高烧”模式 河北燕郊房子疯卖

1998年7月,国务院发布政策,取消福利住房分配制度,实行住房分配货币化。自此以后,中国的商品房价格开始了跨越式的狂飙。而紧跟政策的中国人,也开始了追着房价跑的抢房争夺战。北京(楼盘),就是这场战争的“前沿阵地”,在这个“前沿阵地”里,没有后退者,所有的人都在不断向前冲锋着……

今年春节过后

北京房价重回高烧模式河北燕郊房子疯卖

,北京的房价重回“高烧”模式,烧到购房者只能用1分钟的时间来决定是否购买总价七八百万的房子;烧到一顿午饭的工夫,房价就跳涨;烧到河北燕郊成为河北房价的“领跑者”;烧到河北固安无证楼盘都狂卖。

过个年 “丢”了一百万

为了接送女儿上下学,在银行上班的张先生,打算卖掉自己的房子,在父母所在小区买一套房。由于两个小区房价相差无几,张先生在今年1月初去房产中介同时进行了买房、卖房的登记。

卖房很顺利,不到一周的时间,张先生就以450万卖掉了自己那套62平方米的小两居。“我当时还挺高兴,因为我心里成交的底价是430万。没想到当时中介带着人看完房子后,看房人就出去打了个,回来连价都不还,当时就拍板了,然后就直接刷卡交了15万的定金!”

顺利卖房后,张先生加快了买房的步伐,他的如意算盘是在新房里过春节。他先是选中了一套70平方米总价510万的小三居,并交了10万定金。不成想几天后,房东直接反悔,将总价提至540万。双方不欢而散,房东倒是爽快地掏出了5万元的违约金。

随着春节的临近,北京房价已呈现出快速上涨的苗头。张先生又选中一套87平方米总价630万的三居室。这次为了保险起见,张先生交了50万元的定金。双方约定,一过完年,就去办理相关过户手续。

春节的爆竹仿佛北京房价的“发令枪”,北京房价就此一发而不可收拾。

“年前那几天我就感觉不太对劲儿,发现中介里挂出的房源房价呈现出跳涨的势头。”张先生回忆道。

提心吊胆中过完这个春节,张先生渴盼的顺利过户并没有如愿发生。房东先是避而不见,然后又拖着不去签,最后又让中介人员来协商违约金赔偿。由于小区内已无合适房源,张先生坚决要求履行合同。不成想,最后等来了法院关于房东个人资产保全的文书。原来,房东两口子开始“闹离婚”了!

无奈之下,张先生打算回头去买最初那套70平方米的房子。哪想到,过了一个春节,不到30天的时间,那套70平方米510万的房子已经涨到了600万了。

张先生一家三口,目前只能和父母挤在一套68平的两居室里,每个节假日他和爱人都奔波在看房、买房的路上,直到现在,他还没有买上房。“我感觉现在已经买不起房了,实在不行,就拿着这笔钱移民吧!”张先生说道。

吃顿饭 房子就不卖了

李女士怎么也想不到,坐地涨价这种事儿会让自己赶上,会发生在交易额几百万的商品房上。

二胎政策放开后,李女士想再要一个孩子。因此,她打算卖掉自己名下的老房子,买套新盘,以改善居住品质。由于北京新盘市场的在售项目不多,全家人看中了北部郊区一个卖了几年的老项目后期。中秋假期,李女士和老公两人去项目现场探了探。

“去年底,这个项目的单价刚3万元/平方米,哪想现在每平方米价格已经超过4万元了。在售楼部,了解完价格后,李女士有点犹豫,打算带着项目资料,和老公边吃饭边商量。

午饭过后,李女士回到售楼处决定交定金先预购一套。可是,上午接待的售楼员却答复说不卖了。“上午和您说的这个价格已经卖不了了,开发商刚把定价表收走了,准备提价,您要买只能等新价格出来之后了。”

一顿午饭就错过了买房的时机,这件事情令李女士百思不得其解。“幸亏我的房子还没卖,要不然哪有地说理去啊!”李女士说道。

相比于孙女士的遭遇,李女士已经算“幸运儿”了!

孙女士今年4月份在房山区窦店的燕都世界名园看中一套房子,但当时还未开盘,在销售经理的劝说下,孙女士交了25万元并与销售经理签订“认筹确认单”,合同中就购房面积、价格及付款方式等达成一致。不料6月底,销售处突然告知孙女士,原应在今年12月底前分期交付的房款需立即交齐,此外还需补交15万元的差价。

在孙女士与该楼盘销售经理李方的沟通中。销售经理的态度十分蛮横,告诉孙女士仅有三条路可供选择,“第一,原价退房,把你交的钱都退给你;第二,房子可以买,但不能按原来的125万,你得按140万的价格重新买;第三,你爱报警就报警,爱起诉就起诉,随便你。”