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金九大幕拉起房企秋收季你准备好买房了吗

2018年10月25日 栏目:租房攻略

金九大幕拉起 房企秋收季你准备好买房了吗?7月、8月可以说一直是楼市的传统淡季,加上调控政策的持续作用,使得商品房的成交持续回落。但是随

金九大幕拉起 房企秋收季你准备好买房了吗?

7月、8月可以说一直是楼市的传统淡季,加上调控政策的持续作用,使得商品房的成交持续回落。但是随着人才新政的细则落实,本市利好政策刺激,加上企业现阶段拿地积极以及年底销售旺季到来、去化加速,企业推售意愿再次恢复。9月长沙市内六区预计有40多个项目开盘,为即将到来的“金九”销售旺季打好抢房预备战!

但是这真的意味着从今以后都用不着 “抢房”了吗?

据悉,长沙国土资源局今日公布的2017年全市地块出让汇总表显示:今年剩余的几个月内拟出让29块住宅、商业、工业用地,其中纯住宅地块仅10块,而且大多集中在开福、雨花区的偏僻地段。让大家都倍感失望,纯住宅地块仍然偏少。所以,就整个下半年来看,整个房产市场将继续是卖方市场。

而且,8月人才新政发布细则的重磅来袭,让更多人获得了购房资格,会导致一房难求。业内人士预测,此次人才新政的推出,将会加剧房产市场的紧迫感,让原本需求旺盛的金九更是“雪上加霜”,卖方市场将会进一步凸显。

也许有人会问了,现在的房产市场是有多紧迫啊?难道房子那么难买吗?楼盘君想通过两个例子,想必大家就可能够窥探一二了。

第一个例子说的是早前曝光的望城某楼盘,房子必须联合车位捆绑销售,不买车位买房无望。很多业主为了能够买到房,被强行买了车位。想必这样的事情要是搁置在去年上半年以前,那可就完全不一样了。但是,现在一房难求,让很多人迫不得已接受开发商的附加条件。据该楼盘的置业顾问说

金九大幕拉起房企秋收季你准备好买房了吗

,她手里面10个客户,有8个均是买了车位,还有1个是一次性付款。

楼盘君只想说,如果说没有车的呢,难道先把车位给买了,空在那里占地为牢?又或者是用来出租?这样的捆绑销售是开发商的不负,相关部门的监管失利,也是从侧面反映出大家买房的迫切以及无奈。

第二个,日光盘屡见不鲜。以北辰中央公园的开盘为例,开盘选择在长沙市公布人才购房新政细则的同一天,傍晚时分开始,约300多位意向客户赶到营销中心,最后销控公示显示,本次开盘的200多套住宅基本售罄,在现场你更多的感受到的是:

“我要112平的”

“没了”

“顶楼的112平的也可以”

“也没了,快点选,不选你让开”

“88!房号1**6”

“好,去旁边交钱”

购房者刘女士说:每个人只有两分钟的选房时间,需要一开始就选定自己想要买的房型、房号,然后再挑几个座位备选,万一最理想的房型没了,那只能选择备选房型。

这只是一个开盘的小小的缩影,楼盘君只想说,对于很多人来说可能是一辈子的住处,由这短短几分钟来决定,还要靠抢才能实现。这样的楼市是怎么了?

政府调控的决心不会改变,房价并没有完全遏制,限价措施还依然会持续。政府的调控对于整个楼市健康稳定发展是有着极大的好处的,让很多条件有限的购房者能够实现自己买房目标。但是,房价的遏制能够改变现有住宅用地供应力度不足的现状?能够改变购房者“抢房”热潮?

答案当然是不置可否的!

传说中的金九已经来了,大家的购房热情和开发商的推盘热情也被点燃了。僧多粥少的情况是需要政府及时进行解决。就长沙目前的现状而言,长沙闲置土地较多,达到1.7万亩,这还只是单纯的闲置土地,并未包括批而未供的土地。

如果说能够清理存量土地情况,进行分类指导,分类处理。而且搭建实力房企与土地方对接平台,鼓励并否,在税费等方面适当给予优惠。那么就能在很大程度上解决僧多粥少的局面。但是,具体什么时候能够执行,我们拭目以待!

金九来临,你准备好了加入大军么?楼盘君在此预祝每个人都能够选到自己心仪的房子。

部分资料来源于:潇湘晨报晨地产