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7月长沙楼市网签报告商品住宅量价齐跌

2018年10月26日 栏目:租房攻略

7月长沙楼市签报告 ?商品住宅量价齐跌长沙5.20限购已过去两月有余,“四限时代”也早已来临,到目前为止,长沙楼市的表现究竟如何呢?整体

7月长沙楼市签报告 ?商品住宅量价齐跌

长沙5.20限购已过去两月有余,“四限时代”也早已来临,到目前为止,长沙楼市的表现究竟如何呢?整体来说,楼市限购让房地产市场上的投机炒房行为起到了一定的遏制作用。据数据显示,7月长沙楼市整体上表现出供不应求的局势,新建商品住宅供销比仅为0.72,购房群体买房的热情依然高涨。

在房地产行业7月是一个传统的销售淡季,加上长沙楼市依然受3.08新政和520限购政策的影响,7月长沙内五区的成交套数和成交面积环比双双下降,楼市淡季效果凸显。根据中原地产的数据显示,7月长沙内五区商品住宅签的均价为10096元/平,总成交4512套房,领先进入了“万元时代”。

在各区成交方面,岳麓区拔得头筹,7月长沙岳麓区在商品住宅签中,成交均价和成交量均位居第一,分别为11199元/平和1662套房

在供应方面,长沙内五区新建商品住宅供应量明显下滑,其中芙蓉区7月供应为0,其中雨花区表现突出,供应19.51万方,基本上占据了供应端的半壁江山

7月长沙楼市网签报告商品住宅量价齐跌

,贡献量第一。

受制于供应端的影响,长沙内六区的7月开发商推盘的节奏有所放慢,共有21个项目开盘,其中纯新盘只有2个,其他均为项目加推,去化率为74.59%,总推出3344套房源,成交2494套,成交率达到了75.58%。

总体来说,受淡季加政策的影响,7月长沙楼市表现出量价齐降的趋势,开发商推盘意愿不强,且集中表现在月底。据有关数据显示,8月长沙预计有24个项目开盘,供货量将会继续提高,为即将到来的“金九银十”楼市传统旺季增加货量储备。