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长沙楼市连续两周成交量下滑岳麓均价环比跌

2018年11月24日 栏目:租房知识

长沙楼市连续两周成交量下滑 岳麓均价环比跌两成自从进入霜降节气,冷空气就呼风唤雨地频繁南下,长沙楼市的也秋意渐浓,成交量迅速下滑。据长沙

长沙楼市连续两周成交量下滑 岳麓均价环比跌两成

自从进入霜降节气,冷空气就呼风唤雨地频繁南下,长沙楼市的也秋意渐浓,成交量迅速下滑。据长沙市房地产市场预警预报动态监测系统数据显示,上周(10.23—10.29)长沙市内六区新建商品房签5895套,套数环比减少12.98%。

上周,内六区住宅签均价为每平方米7268元,环比微涨0.64%;非住宅签均价为每平方米9239元,环比微涨0.93%。

4区新建商品住宅

成交量均下降

分区来看,上周除望城区和芙蓉区外,其它各区新建商品住宅成交量均环比下降。其中,雨花区降幅最大,环比下降17.84%。而望城区则以成交量1146套位列第一,与上周1132套相比,基本维持平稳。第二位为雨花区,成交972套

长沙楼市连续两周成交量下滑岳麓均价环比跌

。第三名为岳麓区,成交802套。

从价格上看,芙蓉区以均价8797元/位居各区首位,与第三周均价7351元/相比,环比上涨了19.7%。而岳麓区跌幅最大,上周环比跌21.06%,为每平方米8290元。

继银十第二周,长沙楼市成交量突破9000套后,第三周、第四周长沙新房成交量持续下滑。10月16日—10月22日,长沙市内六区新建商品房签6474套,套数环比减少28.07%,而这周成交量又下降12.98%。

开发商放缓推盘节奏

今年以来,长沙楼市的主基调一直是稳中有涨,只是进入9月才明显升温。9月末周(9月25日至10月1日)长沙市内六区新建商品房签10120套,单周新房成交量突破百万平方米,创下新纪录。国庆黄金周后楼市火力不减,单周签量也超过9000套。

对此,业内人士分析,这或许是由于开发商放缓了推盘的节奏,市场回归理性的原因,而数据也更真实地说明了这一点。据不完全统计,11月长沙预计有33个项目开盘,环比减少53%,其中26个为老盘推新,老盘占项目总数的79%。

楼市连线

住博会下周开幕 探营建筑湘军

11月9日-11日,2016中国(长沙)住宅产业化与绿色建筑产业博览会(以下简称长沙住博会)将在长沙市国际会展中心举办,此次大会定位于融合提升住宅产业现代化和绿色建筑两大主题。开展前,跟随长沙住博会组委会一行深入部分代表参展企业内部工厂,深度走访了解。

提到装配式建筑,就不得不说到坐拥此次住博会最大展馆、同样也是国内建筑工业化领军企业——远大住宅工业集团股份有限公司(以下简称远大住工)。

10月28日上午,远大住工副总裁沈丹介绍说,在这次住博会上,远大住工将把20年沉淀的技术、管理运营经验和未来发展战略进行分享,“也让别人少走20年的路。”远大住工在研发体系上持续技术革新,推出了服务地下工程建设的预制叠合装配整体式新技术,提供包括地下综合管廊、建筑地下室、海绵城市建设相关的多种产品及服务。

住博会当前,不仅住宅产业现代化和绿色建筑行业颇受关注,与之密切相关的节能环保领域也颇有亮点。

在长沙市岳麓区茶子山东路与滨江景观道的交会处地下,一座装机容量为100兆瓦的水源热泵能源站正在建设中,即将在11月15日投入使用。滨江新城智慧能源工程项目技术总监杜卫介绍,能源站投资4.5个亿,供能面积为212万平方米,也是亚洲最大水源热泵能源站。

杜卫介绍,在夏季室内环境温度为35℃时,湘江的温度为30℃左右,能源站提取湘江水作为空调系统冷却水,通过热泵把室内多余的热量“搬”到湘江冷却水里;在冬季,当室内温度为0℃左右时,湘江的温度为9℃左右,能源站通过输入少量的电能提取湘江水中的热能,制取热水,把湘江水的热量“搬”给建筑物供暖。杜卫说,采用水源热泵功能后,每年可为服务区域节约经济成本400多万元。